NOWOCZESNY DOM Z LINIĄ BRZEGOWĄ I PRYWATNYM POMOSTEM - MAZURY

Nad jeziorem | Spokojna okolica | Prywatna plaża | Nowoczesna architektura

Jedyny taki dom na Mazurach, nowy w pełni wykończony i wyposażony o powierzchni 140m2, całoroczny, położony jako jedyny nad jeziorem Stręgielek, z dwoma tarasami i prywatną plażą i pomostem. Idealna azyl - second home, dla osób poszukujących spokoju wśród natury lub też lokaty kapitału - najem krótko i długoterminowy.

*****

OPIS INWESTYCJI:

Nowoczesny dom z pięknie zagospodarowanym ogrodem (ponad 400 roślin) na powierzchni 2499 m2, z 300 m2 trawnikiem z systemem nawadniania, otoczony 30 letnimi świerkami, bez sąsiadów, z kompletną ciszą, wybudowany pod siebie w 2024.

* Możliwość posiadania dużych jachtów żaglowych i łodzi motorowych ze strefy WJM (Jezioro Święcajty / Ogonki ) zaledwie ok. 3-5 km od nieruchomości.
* Wejście na główny Szlak Wielkich Jezior Mazurskich (z dostępem m.in. do Giżycka czy Węgorzewa) dostępne z pobliskich portów w sąsiednich Ogonkach nad jeziorem Święcajty: Port Ognisty Ptak - pełna infrastruktura i marina
* Port 69
* Przystań Nautica
* Przystań Mazur
* nowoczesne mariny w Ogonkach z prądem, wodą i sanitariatami Gminny Pomost w Ogonkach
* darmowe miejsca do cumowania przy plaży.

ROZKLAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Słoneczny, przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras/ ogród,
* łazienka z prysznicem,
* pomieszczenie pralni.

Piętro:
* Sypialnia z przestrzenną szafą,
* sypialnia z przestrzenną szafą,
* sypialnia,
* pokój kąpielowy,
* przestronny hol z dużą szafą.

Na dole ogromny salon (ponad 40m2) z otwartą kuchnią (6m2) i łazienka z prysznicem i z WC (4m2) oraz komórka pod schodami, wysokość parteru 2.6m.
Na górze 3 sypialnie o powierzchni ok. 10-11m2 każda, korytarz / czytelnia (8m2) i druga łazienka z wanną i WC (4m2) - wysokość od 1,6m do prawie 4.5m.

Dom ma drewnianą elewację i zbudowany jest z najlepszych materiałów budowlanych (głównie żelbet, premium silikat, drewniana elewacja kilkukrotnie lakierowana i malowana, wełna mineralna lamba 33-35, dachówka ceglana, okna aluminiowe o najwyższej klasie energooszczędności). Ogrzewanie: pompa ciepła i wiszący kominek, podłogowe.

Dom jest wykończony i w pełni wyposażony, sprzedawany ze wszystkimi meblami przenośnymi oraz trzema szafami w zabudowie.

Najwyższa jakość materiałów wykończeniowych: spieki kwarcowe na podłodze na dole, podłogi drewniane dębowe na górze, blat w kuchni kamienny z kwarcytu naturalnego, schody z mikrocementu, parapety z marmuru, kafle premium w łazienkach, meble w kuchni (Tulla Design) i łazienkach z drewna, szafy na zamówienie, lampy z pracowni Marka Bimera, meble m.in. Happy Barok, Tamo Design i Westwing. Sprzęt AGD m.in. SMEG i Whirlpool.

LOKALIZACJA:

Sąsiedztwo Pozezdrza: Jezioro leży bezpośrednio na północ od samej wsi Pozezdrze (od centrum miejscowości do południowego brzegu jest ok. 2-3 km).

Połączenia wodne: Przez jezioro przepływa rzeka Sapina, stanowiąca popularny szlak kajakowy łączący m.in. jezioro Święcajty z jeziorem Gołdapiwo.

* Węgorzewo ok. 11-12 km~12 min
* Giżycko ok. 15-16 km~15 min
* Agrykola ( Warszawskie Centrum Sportu ) ok. 3 min

DODATKOWE INFORMACJE:

* Inwestycja działa w najmie terminowym min. 4 doby
* Możliwość wystawienia faktury VAT - możliwość odliczenia 8% VAT od ceny netto.

Zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Edyta Ellwart ( licencja zawodowa nr: 29319 )

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Edyta Ellwart ( licencja zawodowa nr: 29319 )

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



MODERN HOME WITH LAKEFRONT PROPERTY AND PRIVATE DOCK - MASURIA

On the lake | Peaceful neighborhood | Private beach | Modern architecture

The only home of its kind in Masuria new, fully finished and furnished, with 140 m² of living space, suitable for year-round living, uniquely situated on Lake Stręgielek, featuring two terraces, a private beach, and a dock. An ideal retreat a second home for those seeking peace and quiet in nature or looking for a sound investment suitable for both short- and long-term rentals.

*****

PROJECT DESCRIPTION:

A modern house with a beautifully landscaped garden (over 400 plants) on a 2,499 m² lot, featuring a 300 m² lawn with an irrigation system, surrounded by 30-year-old spruce trees, with no neighbors and complete tranquility, built to the owner s specifications in 2024.

* The WJM area (Lake Święcajty / Ogonki), located just about 3-5 km from the property, offers the possibility of owning large sailing yachts and motorboats.
* Access to the main Great Masurian Lakes Trail (with access to Giżycko and Węgorzewo, among other destinations) is available from nearby ports in neighboring Ogonki on Lake Święcajty: Ognisty Ptak Port full infrastructure and marina
* Port 69
* Nautica Marina
* Mazur Marina
* modern marinas in Ogonki with electricity, water, and restrooms; Municipal Pier in Ogonki
* free mooring spots by the beach.

FLOOR PLAN:

Ground Floor:
* A sunny, spacious living room with a kitchenette and access to the terrace/garden,
* bathroom with a shower,
* laundry room.

First Floor:
* Bedroom with a spacious closet,
* bedroom with a spacious closet,
* bedroom,
* bathroom,
* spacious hallway with a large closet.

Downstairs, a huge living room (over 40 m²) with an open kitchen (6 m²) and a bathroom with a shower and toilet (4 m²), as well as a storage closet under the stairs; the ceiling height on the ground floor is 2.6 m.
Upstairs, there are 3 bedrooms, each approximately 10-11 m², a hallway/reading room (8 m²), and a second bathroom with a tub and toilet (4 m²) ceiling heights range from 1.6 m to nearly 4.5 m.

The house features a wooden exterior and is constructed with the finest building materials (primarily reinforced concrete, premium silicate, a wooden exterior that has been varnished and painted several times, Lamba 33-35 mineral wool insulation, clay roof tiles, and aluminum windows with the highest energy-efficiency rating). Heating: heat pump, wall-mounted fireplace, and underfloor heating.

The house is finished and fully equipped, sold with all movable furniture and three built-in closets.

Top-quality finishing materials: quartz composite flooring downstairs, oak wood flooring upstairs, a natural quartzite countertop in the kitchen, microcement stairs, marble window sills, premium tiles in the bathrooms, wooden furniture in the kitchen (Tulla Design) and bathrooms, custom-made closets, light fixtures from Marek Bimer s studio, furniture by brands including Happy Barok, Tamo Design, and Westwing. Appliances by brands including SMEG and Whirlpool.

LOCATION:

Near Pozezdrze: The lake lies directly north of the village of Pozezdrze itself (the distance from the village center to the southern shore is about 2-3 km).

Waterways: The Sapina River flows through the lake, serving as a popular kayaking route connecting, among others, Lake Święcajty and Lake Gołdapiwo.

* Węgorzewo: approx. 11-12 km ~ 12 min
* Giżycko: approx. 15-16 km (~15 min)
* Agrykola (Warsaw Sports Center): approx. 3 min

ADDITIONAL INFORMATION:

* The property is available for short-term rental for a minimum of 4 days
* VAT invoices can be issued 8% VAT is deductible from the net price.

I invite you to a presentation!